H East Residence este un complex rezidențial nou, din zona Obor, Sectorul 2 al Bucureștiului, dezvoltat de Hagag Development - platforma de investiții în sectorul imobiliar a grupului internațional Hagag Europe. 

Ansamblul de locuințe este încadrat - din punct de vedere al prețului de achiziție și al pachetelor de finisaje - în categoria de mijloc a pieței (middle-market) rezidențiale. Proiectul prevede, la finalizare, 7 clădiri și un total de 568 de apartamente (garsoniere, apartamente cu 2, 3 și 4 camere), gândite ca o comunitate închisă, cu peste 5.000 mp de spații verzi, loc de joacă și zone comune pentru relaxare, precum și spații comerciale la parterul celor patru blocuri din faza I. 

Prima etapă de dezvoltare va livra, în vara anului 2027, 273 de apartamente dispuse în 4 clădiri.

Complexul este localizat pe Șoseaua Electronicii nr. 9, Sector 2, București, pe o arteră secundară, conectată direct la Șoseaua Colentina, dar ferită de traficul bulevardului principal, și la 750 de metri de intersecția Bucur Obor. 

Până la cea mai apropiată stație de metrou (Obor) faci mai puțin de 15 minute pe jos, iar până la Veranda Mall și Kaufland Colentina, ai de parcurs doar 5 minute. Piața agroalimentară Obor este la aproximativ 12 minute de mers pe jos, iar Școala nr. 25 se află vis-à-vis de intrarea în complex dinspre strada Ghinea Brătășanu, deci la 3 minute. 

Așadar, ajungi rapid pe Șoseaua Colentina, Calea Moșilor, Ștefan cel Mare, zona Pipera sau la Gara de Est, dar la fel ușor este și parcursul către Autostrada A3 București - Brașov.

În faza I a H East Residence găsești patru tipologii de apartamente, toate cu terase de diferite dimensiuni:

• garsoniere: 38,07 mp utili (46,17 mp cu terasa inclusă);
• apartamente cu 2 camere: între 52,12 și 59,44 mp utili, în 12 variante de compartimentare;
• apartamente cu 3 camere: 79,33 mp utili, cu două băi și dressing (90,06 mp cu terasa inclusă);
• apartamente cu 4 camere: 98,57 mp utili, cu trei dormitoare, două băi și dressing (113,24 mp cu terasa inclusă).

Prețurile pornesc de la 107.955 EUR + TVA pentru o garsonieră (Studio), 158.428 EUR + TVA pentru un apartament cu 2 camere, 197.284 EUR + TVA pentru 3 camere și 249.020 EUR + TVA pentru 4 camere, conform listei de prețuri valabile la data de 22 octombrie 2026. Prețurile apartamentului variază în funcție de suprafața totală construită.

Da, în faza I a complexului rezidențial H East Residence există și apartamente cu terase mai mari decât media generală a pieței. Acestea sunt situate la nivelul etajului I, fiind în număr limitat. Pentru unitățile cu terasă extra large de la etajul I suprafața utilă totală ajunge până la 89,14 mp la o garsonieră tip Studio, 166,39 mp pentru apartamentele cu 2 camere și 240,58 mp pentru apartamentul cu 4 camere, care este prevăzut cu două terase. Acest tip de unități sunt populare în rândul clientilor și, de regulă, sunt primele care se vând, așa că merită să verifici din timp disponibilitatea.

Prima etapă de dezvoltare a proiectului, care cuprinde 4 clădiri și un total de 273  apartamente, are ca dată de livrare estimată mijlocul anului 2027. Înainte să ajungi la vizionare, poți vedea fotografii cu stadiul lucrărilor din șantier și în pagina Stadiul construcției.

Da. Toate apartamentele se predau complet finisate, astfel încât te poți muta fără lucrări suplimentare. Printre finisaje se numără placări ceramice cu materiale de proveniență Italia (pentru băi și bucătării), parchet laminat în camere și pe hol, uși de interior cu închidere magnetică (proveniență Italia), ușă metalică cu sistem de închidere în puncte multiple (intrare în apartament), băi complet echipate cu obiecte sanitare ceramice și accesorii (lavoare, vase de toaletă, căzi de baie sau cabine de duș) de proveniență Italia, vas de toaletă suspendat, cu rezervor încastrat și clapetă de acționare, perete exterior pregătit pentru tubulatura aferentă hotei și racord hotă (bucătărie), prize electrice 230V cu contact de protecție, întrerupătoare compatibile cu sistemele smart home, centrală termică proprie, termostat individual, sistem modern de încălzire prin pardoseală, sisteme automate de detecție și protecție împotriva scurgerilor de gaze naturale și a monoxidului de carbon, instalație infrastructură pentru sistemele de aer condiționat (living și dormitoare) și videointerfon. 

La cerere, atât pentru clienții care achiziționează în scop investițional, dar și pentru clientul final, dezvoltatorul oferă servicii de amenajare și mobilare la cheie prin furnizorii parteneri. 

Costul proiectelor de amenajare, produsele (mobilierul) și/sau electrocasnicele se vor achita de către cumpărător direct la furnizorul terț. Dezvoltatorul nu percepe niciun comision pentru aceste servicii, fiind parte integrantă din pachetul de beneficii incluse în strategia de post-vânzare.

Clădirile rezidențiale din H East Residence sunt proiectate și construite conform standardului nZEB (nearly Zero-Energy Building), care prevede un consum de energie redus în operare.  Elementele precum tâmplăria cu geam TRIPAN și folie Low-E, sistemul de termoizolație utilizat, dimensiunea ferestrelor, echipamentele și accesoriile moderne prezente în fiecare unitate, diminuează pierderile de căldură pe timp de iarnă și supraîncălzirea vara, dar și consumul de resurse naturale cum sunt apa, gazul sau electricitatea.

Complexul este prevăzut cu suficiente locuri de parcare, subterane și supraterane - gândite pentru rezidenții care dețin mai mult de un autoturism per familie. În plus, printre dotările disponibile în spațiile comune se regăsesc și câteva puncte de încărcare pentru vehicule electrice. Ce trebuie să știi este că locul de parcare nu este inclus în prețul apartamentului, iar prețul unui loc de parcare diferă în funcție de localizarea sa (parcare subterană sau supraterană).

H East Residence dispune de acces securizat și supravegheat în permanență, spații verzi amenajate și zone de relaxare, loc de joacă pentru copii, puncte de încărcare pentru vehicule electrice și spații comerciale la parterul celor 4 blocuri din faza I. În plus, în faza I a proiectului sunt prevăzute și boxe individuale de depozitare, localizate în subteran, care pot fi achiziționate atât odată cu apartamentul, cât și ulterior, în funcție de disponibilitate. 

Ce trebuie să știi este că prețul boxelor nu intră în costul de achiziție al apartamentului. În plus, complexul este administrat de echipele interne ale dezvoltatorului imobiliar, inclusiv parcările și spațiile verzi, iar rezidenții au la dispoziție un serviciu de tip concierge și o echipă tehnică dedicată, pregătită să intervină rapid în cazul potențialelor avarii din spațiile comune.

H East Residence este gândit ca o comunitate închisă, cu acces securizat în incintă, post de pază și supraveghere CCTV pe toată suprafața spațiilor comune interioare și exterioare. Accesul în complex se face prin două căi principale de acces, ambele prevăzute cu barieră automată (Str. Ghinea Brătășanu, respectiv Șos. Electronicii 9), iar toate clădirile au ca echipare standard videointerfon la intrarea în scara de bloc.

Da, H East Residence este potrivit pentru familiile cu copii. Pe lângă facilitățile complexului care prevăd și un loc de joacă pentru cei mici, mixul de unități rezidențiale include un număr considerabil de apartamente cu 3 și 4 camere, cu câte două băi și zonă de dressing, gândite întocmai pentru familiile cu cel puțin 3 membri.

În plus, adresa favorizează accesul facil, pe jos sau cu mașina, către multiple școli publice, dar și către liceele din zona Obor - Moșilor - Iancului - Ștefan cel Mare - Colentina. La 3 minute de mers pe jos de complex se află bazinul de înot al școlii nr. 25, iar la câteva minute distanță se regăsește Parcul Florilor, ferit de traficul arterelor principale. Iar magazinele, piața agroalimentară Obor, Mall Veranda și serviciile medicale (publice sau private) sunt la 3 - 20 minute de mers pe jos.

Pentru a programa o vizionare la H East Residence, tot ce trebuie să faci este să completezi formularul de contact de pe site, iar un consultant din echipa de vânzări te va contacta pentru a stabili ziua și ora. Am pregătit deja pentru tine trei apartamente model, pe care să le poți vizita, în funcție de preferințele și de spațiul de care ai nevoie. 

Ce trebuie să mai știi este că Biroul de vânzări H East Residence are program de luni până vineri între orele 09:00 și 18:00, iar sâmbăta între 10:00 și 14:00, doar cu programare în prealabil.

În secțiunea apartamente, poți completa cererea exact pentru tipul de apartament care te interesează, iar colegii noștri îți vor transmite lista de disponibilități și prețurile pentru fiecare unitate.